Villa with Pool and tennis court, 260 sqm

Villa with Pool and Tennis Court for Sale in Martina Franca, Heart of the Itria Valley

Nestled in the green countryside of the Itria Valley, just a few minutes from the historic center of Martina Franca, the Baroque jewel of Puglia, this charming villa is the perfect retreat for those seeking comfort, privacy, and space in one of the most desirable areas of southern Italy.

Meticulously maintained and ready to move in, the property offers modern installations, excellent maintenance, and every amenity needed for refined country living.

An automatic gate provides direct access from the paved municipal road to the private landscaped garden, a true Mediterranean haven. The lush lawn, ornamental plants, and mature trees provide shade and serenity during the warm summer days. Outdoor areas are designed for relaxation and convivial living, featuring a BBQ area with a traditional pizza oven, a large dining table, and a ping-pong table.

The full-size tennis court, perfectly maintained, and the private swimming pool with sun loungers and umbrellas make this villa ideal both as a private residence and as a high-end holiday home or hospitality investment.

Multiple independent entrances allow the property to be divided into three separate living units on different levels, ensuring privacy and flexibility of use.

Inside, the villa is distributed over three floors:

• On the main level, a bright living room with fireplace and professional foosball table connects to the bedrooms, bathroom, and main kitchen.

• The upper floor features a second living area with fireplace and piano, a second kitchen, and a bathroom, with direct access to the BBQ area and a separate entrance.

• On the lower level, a bedroom with dressing room and private bathroom enjoys another independent entrance — perfect for guests or staff.

Key Features

• Spacious, well-organized interiors

• 4 bedrooms

• 2 kitchens

• 3 bathrooms

• 3 independent entrances

• Private swimming pool

• Full-size tennis court

• BBQ area with pizza oven

• Landscaped garden

• Storage room

This villa for sale in Martina Franca perfectly combines elegance, comfort, and an enviable location close to Locorotondo, Cisternino, Alberobello, and the Adriatic coast of Savelletri and Capitolo.

An exclusive property in the Itria Valley, ideal as a private residence or a luxury hospitality investment in Puglia.

Villa con piscina e campo da tennis in vendita a Martina Franca, nel cuore della Valle d’Itria

Immersa nel verde della Valle d’Itria e a pochi minuti dal centro storico di Martina Franca, la perla del Barocco pugliese, questa villa di charme rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi generosi in una delle zone più ambite della Puglia.

Curata in ogni dettaglio, la proprietà è pronta per essere abitata: gli impianti sono moderni e perfettamente funzionanti, mentre lo stato manutentivo complessivo riflette un’attenzione costante e una gestione impeccabile.

Un cancello automatico consente l’accesso diretto dalla strada comunale asfaltata al giardino privato, un autentico paradiso mediterraneo. Il prato inglese, le piante ornamentali e gli alberi ad alto fusto offrono ombra e tranquillità durante le giornate estive. Gli spazi esterni sono organizzati per vivere momenti di convivialità e relax, con una zona BBQ completa di forno per pizze, grande tavolo da pranzo e tavolo da ping pong.

Il campo da tennis regolamentare, perfettamente mantenuto, e la piscina con lettini e ombrelloni rendono questa villa ideale anche come residenza estiva o struttura di accoglienza turistica di pregio.

Gli ingressi indipendenti permettono di suddividere la proprietà in tre unità abitative su livelli differenti, garantendo privacy e versatilità d’uso.

All’interno, la villa si sviluppa su tre livelli:

• Al piano principale si trova un ampio soggiorno con camino e biliardino professionale, collegato alla zona notte, al bagno e alla cucina principale.

• Al livello superiore, un’elegante area giorno con secondo camino e pianoforte, cucina aggiuntiva e bagno apre direttamente sulla zona BBQ e sul secondo ingresso indipendente.

• Al piano inferiore, una camera da letto con spogliatoio e bagno privato dispone di un ulteriore ingresso indipendente, ideale per ospiti o personale.

Caratteristiche principali

• Superficie ampia e ben distribuita

• 4 camere da letto

• 2 cucine

• 3 bagni

• 3 ingressi indipendenti

• Piscina privata

• Campo da tennis regolamentare

• Zona BBQ con forno per pizze

• Ampio giardino curato

• Deposito

Questa villa in vendita a Martina Franca unisce eleganza, funzionalità e una posizione strategica, a breve distanza da Locorotondo, Cisternino, Alberobello e dalle coste di Savelletri e Capitolo.

Una dimora esclusiva nella Valle d’Itria, perfetta come residenza privata o come investimento nel settore turistico di lusso.